«Смета вырастет в полтора раза»
Классика: договорились на 1,2 млн, в середине ремонта «вскрылись нюансы» - и вот уже 1,8 млн. У нас нюансы вскрываются на замере, а не на вашем кошельке. Всё, что замерщик не увидел, - наша ошибка и наши расходы.
02/
Ремонт квартиры под ключ с фиксированной сметой. Цена в договоре - окончательная
Считаем смету до старта работ и фиксируем её отдельным пунктом договора. Если в процессе всплывут доп. работы - делаем их за свой счёт. Так мы работаем 11 лет и сдали 540+ квартир в Москве.
- Смета зафиксирована в договоре - итоговая цена совпадает с расчётной до рубля
- Сдаём в срок: за просрочку платим 3 000 ₽ за каждый день по договору
- Гарантия 3 года на все работы - прописана в договоре, а не на словах
Получить смету за 24 часа после замера
Замер бесплатный, приезжаем в течение 2-3 дней. Смета готова через сутки после замера и вас ни к чему не обязывает.
03/
Чего боятся люди, начиная ремонт. И что мы с этим сделали
«Ремонт затянется на полгода»
Срок сдачи стоит в договоре рядом с ценой. Опоздали - платим вам 3 000 ₽ за каждый день просрочки, начисление автоматическое: требовать и доказывать ничего не нужно. За 11 лет мы платили эту неустойку 16 раз - это 3% сданных объектов.
«Рабочие исчезнут с предоплатой»
Мы не берём предоплату за работы. Оплата по этапам: приняли этап - подписали акт - оплатили. Деньги за материалы проходят по чекам, все чеки - в вашем личном кабинете.
«Сделают криво, а переделывать некому»
На каждом объекте - технадзор, который принимает работу до вас: 47 пунктов проверки на каждом этапе. Плюс гарантия 3 года: трещина, отклеившийся угол, скрипящий пол - приезжаем и чиним бесплатно.
«У меня нет времени всё это контролировать»
И не нужно. Технадзор принимает каждый этап вместо вас, прораб один и тот же от старта до сдачи, а в личном кабинете лежат смета, график, чеки и акты. Каждую пятницу приходит фотоотчёт. Приехать на объект придётся дважды: на замер и на финальную приёмку.
05/
Три тарифа. В каждом - понятный состав работ
Цена за м² - стартовая, точная считается по замеру и фиксируется в договоре.
| Работы | Косметический от 9 900 ₽/м² |
Капитальный от 16 500 ₽/м² |
Дизайнерский от 27 000 ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Демонтаж старой отделки | Частичный | Полный | Полный |
| Выравнивание стен | Локальное, до 10 мм | Полное, по маякам | Полное, под покраску Q4 |
| Стяжка и выравнивание пола | - | Да | Да |
| Замена электропроводки | Точечная (розетки, выключатели) | Полная, с новым щитом | Полная, по проекту освещения |
| Замена труб водоснабжения и канализации | - | Да | Да |
| Укладка напольных покрытий | Ламинат, линолеум | Ламинат, кварцвинил, плитка | Паркет, инженерная доска, любые покрытия |
| Отделка стен | Обои, покраска | Обои, покраска, декоративная штукатурка | Любые материалы по дизайн-проекту |
| Потолки | Покраска | Натяжные или ГКЛ | Многоуровневые, скрытый карниз, трек-системы |
| Санузел под ключ | Замена сантехники | Плитка, сантехника, гидроизоляция | Плитка/керамогранит по раскладке из проекта |
| Установка дверей | Да | Да | Да, включая скрытые короба |
| Дизайн-проект и авторский надзор | - | - | Да |
| Уборка и вывоз мусора после ремонта | Да | Да | Да |
Не нашли нужную работу? Добавим её в смету на замере - и она тоже попадёт под фиксацию цены.
Из чего складывается смета типового капитального ремонта:
- Работы - 54%
- Материалы - 39%
- Техника и доставка - 7%
06/
Пункт 4.2 договора: смета не может быть увеличена. Вообще
В каждом нашем договоре есть пункт 4.2: «Стоимость работ, указанная в смете (Приложение № 1), является окончательной и изменению в большую сторону не подлежит». Это не маркетинговая фраза, а юридическое обязательство.
Как это работает на практике:
- Замерщик проводит на объекте 1,5-2 часа: вскрывает розетки, проверяет стяжку, простукивает штукатурку, замеряет геометрию стен лазером. Всё, что можно найти, - находим до подписания договора.
- Если после начала работ вскрылось то, чего в смете нет (гнилая проводка под панелями, пустоты в стяжке), - устраняем за свой счёт. Это наш риск, и он уже заложен в цену.
- Смета вырастет только в одном случае: вы сами решили что-то добавить или заменить материалы на дороже. Тогда подписываем доп. соглашение - тоже с фиксированной ценой.
07/
Как проходит ремонт: 6 этапов от заявки до ключей
-
Заявка и расчёт
1 деньОставляете заявку, задаём 5-7 вопросов, присылаем предварительный расчёт вилкой «от и до».
-
Замер и точная смета
2-3 дняЗамерщик приезжает в удобное время, включая выходные. Через 24 часа после замера у вас на руках смета с постатейной разбивкой: каждая работа, объём, цена.
-
Договор с фиксацией цены и срока
1 деньПодписываем договор, где смета и срок сдачи - обязательства с неустойкой. Предоплаты за работы нет.
-
Черновые работы
3-6 недельДемонтаж, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка. Каждую неделю - фотоотчёт и созвон с прорабом. Скрытые работы принимает технадзор с актами.
-
Чистовая отделка
3-5 недельПолы, стены, потолки, плитка, двери, сантехника, свет. Вы приезжаете на промежуточные приёмки или смотрите всё в личном кабинете.
-
Сдача и уборка
2-3 дняФинальная уборка, вывоз мусора, приёмка по чек-листу из 47 пунктов. Подписываем акт, отдаём ключи и гарантийный талон на 3 года.
Однушка под ключ - в среднем 7-9 недель, трёшка - 10-14 недель. Ваш срок посчитаем на замере и запишем в договор.
08/
5 причин доверить ремонт «СметаФикс»
-
Цена известна до старта - и не меняется
Смета фиксируется пунктом 4.2 договора. 540+ сданных объектов, ноль доплат по нашей инициативе.
-
Свои мастера, а не субподряд
32 мастера в штате, средний стаж - 9 лет. Электрик не кладёт плитку, плиточник не тянет проводку: на каждый вид работ - профильный специалист.
-
Технадзор на каждом объекте
Инженер технадзора принимает каждый этап до вас: 47 пунктов проверки, акты на скрытые работы. Его зарплата не зависит от прораба - конфликт интересов исключён.
-
Еженедельный фотоотчёт и личный кабинет
Каждую пятницу - фотоотчёт и статус по графику. В личном кабинете: смета, график, чеки на материалы, все акты. Ремонт можно контролировать из другого города.
-
Гарантия 3 года с выездом за 48 часов
Любой гарантийный случай: заявка - выезд мастера в течение 48 часов - ремонт бесплатно. За прошлый год - 14 гарантийных выездов на 87 сданных объектов.
Цифры
09/
0 лет
делаем ремонты в Москве
0+ квартир
сдано по фиксированной смете
0 ₽
доплат сверх сметы по нашей инициативе
0%
объектов сдали в срок или раньше
Сданные объекты по годам, 2015-2025
10/
Сданные объекты: как выглядит результат
Фотографии с финальных приёмок. Каждый объект сдан по смете, зафиксированной в договоре, - без доплат.
11/
Что говорят заказчики
«Больше всего боялась именно роста сметы - у подруги ремонт подорожал с 900 тысяч до 1,4 млн. Здесь подписали договор на 1 260 000 ₽ - ровно столько и заплатила, до рубля. В процессе вскрылась убитая проводка под старыми панелями, переделали молча и без доплат. Двушку 58 м² сдали за 11 недель вместо обещанных двенадцати».
«Делали капитальный ремонт трёшки 74 м², сами в это время жили в Питере. Весь контроль - через личный кабинет и пятничные созвоны с прорабом Тарасом. Приехали три раза за всё время: на замер, на приёмку черновых работ и на сдачу. По деньгам - копейка в копейку со сметой, по срокам - сдали на 4 дня раньше».
«Скептик со стажем: до этого два ремонта делал с частными бригадами, оба раза - слёзы. Тут удивило, что замерщик два часа лазил по квартире с лазером и тепловизором и нашёл промерзающий угол, о котором я сам не знал. Утепление сразу внесли в смету, а не "обнаружили" потом за отдельные деньги. Через полгода после сдачи отошёл плинтус на кухне - приехали через день, поправили бесплатно».
«Брали самый простой тариф, косметику на однушку 38 м², бюджет был жёсткий. Никто не пытался продать мне капитальный ремонт "раз уж всё равно начали" - наоборот, отговорили менять трубы, сказали, что они ещё лет пять простоят. Жила в квартире всё время работ, зону со спальней закрывали плёнкой. Уложились в 7 недель и в 412 тысяч по смете».
12/
Вопросы, которые нам задают чаще всего
За наш. Всё, что замерщик не обнаружил на замере, - наша зона ответственности: так написано в договоре. Смета меняется только если вы сами добавляете работы или выбираете материалы дороже - и тогда новая цена тоже фиксируется доп. соглашением.
Ноль рублей. Замер, обмерный план и постатейная смета - бесплатно, даже если вы не подпишете договор. Смету можно забрать и сравнить с другими подрядчиками - мы уверены в своих ценах.
За работы - нет. Платите по этапам после подписания акта: приняли этап - оплатили. Аванс нужен только на закупку материалов, и по нему вы получаете все чеки в личном кабинете.
Штатные мастера «СметаФикс» - без субподряда и случайных людей. Перед стартом пришлём состав бригады с именами и фото. На объекте всегда один прораб от начала до сдачи - вам не придётся объяснять всё заново новым людям.
3 года на все виды работ: отделка, электрика, сантехника. Что-то пошло не так - оставляете заявку, мастер приезжает в течение 48 часов и устраняет бесплатно. Гарантия прописана в договоре и действует независимо от того, кто живёт в квартире.
При косметическом - да, работаем по комнатам, зону проживания закрываем плёнкой от пыли. При капитальном и дизайнерском не рекомендуем: замена стяжки и проводки делает квартиру нежилой на 4-6 недель. Поможем спланировать этапы так, чтобы переезд был максимально коротким.
13/
Узнайте точную стоимость вашего ремонта - бесплатно и без обязательств
Замерщик приедет в удобное время, включая вечер и выходные. Через 24 часа после замера у вас будет смета, в которой зафиксирована каждая позиция.
Только до конца месяца: при заключении договора после бесплатного замера - уборка и вывоз мусора после ремонта в подарок (экономия от 18 000 ₽).